我要收藏
取消收藏
答：我市住房公積金貸款額度采用四種方式計(jì)算，選取四種計(jì)算結(jié)果的最低值，以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定（借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計(jì)算）：
（一）按還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限
1.公式中的“還貸能力系數(shù)”為40%；
2.公式中的“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年，額度計(jì)算年限最長不超過30年。
（二）按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度
貸款額度按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，貸款額度計(jì)算時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算。
對(duì)申請(qǐng)我市保障性住房或符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)住房公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，貸款額度計(jì)算時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計(jì)算。
（三）按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度
貸款額度須符合我市規(guī)定的住房公積金貸款首付比例。
（四）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度
1.借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為100萬元。
2.借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)住房公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為60萬元。
按上述方式計(jì)算的住房公積金貸款額度，符合下列情形之一的，可按一定比例上浮，符合多項(xiàng)情形的可疊加上浮，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件，疊加后貸款額度最高限額為170萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件，疊加后貸款額度最高限額為110萬元。
1.多子女家庭（同一家庭有兩個(gè)及以上未成年子女）購買我市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮30%確定；
2.根據(jù)住建部門出具的認(rèn)定意見，對(duì)居民購買我市新建高品質(zhì)住宅或達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)及以上等級(jí)的新建商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮30%確定；
3.購買我市商品房現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮10%確定；
4.靈活就業(yè)人員連續(xù)正常繳存滿2年，申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮10%確定，但不得高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁
魯公網(wǎng)安備
37020202000341號(hào)